Installation de clôture : conseils et opportunités.

Que vous soyez propriétaire d'une maison individuelle ou d'une propriété plus vaste, installer une clôture autour de votre terrain peut présenter de nombreux avantages. Non seulement cela vous permet de délimiter votre parcelle, mais cela peut également contribuer à réduire les conflits de voisinage, à empêcher les animaux errants d'entrer sur votre propriété et à préserver votre intimité. Dans cet article, nous vous donnerons des conseils sur la manière de bien préparer votre chantier, de choisir le type de clôture qui convient le mieux à vos besoins et de respecter les réglementations en vigueur.

Bien préparer son chantier

Avant de commencer les travaux d'installation de votre clôture, il est essentiel de bien préparer votre chantier. Il existe plusieurs démarches préalables à effectuer pour vous assurer de respecter les règles d'urbanisme et de voisinage.

Vérifier les règles d'urbanisme

Avant d'installer une clôture, il est important de vérifier les règles d'urbanisme propres à votre commune. Ces règles peuvent être énoncées dans le Plan Local d'Urbanisme (PLU) en vigueur. Il est impératif de respecter ces règles afin d'éviter de devoir retirer votre clôture si elle ne correspond pas aux normes en place. Pour cela, vous devrez transmettre un dossier complet de demande préalable de travaux au service Urbanisme de votre commune. Ce dossier doit inclure des informations telles que le choix de la clôture, son emplacement, sa hauteur et le matériau utilisé. Après l'examen de votre demande, vous pourrez commencer les travaux. Il est important de noter que si la mairie ne répond pas dans un délai d'un mois, vous pouvez considérer que votre demande est acceptée en vertu du principe du "silence vaut accord". Vous devrez ensuite afficher votre projet pendant deux mois, afin d'informer les voisins et de leur permettre de s'opposer à votre projet pour des raisons autres que le respect du code de l'urbanisme.

Obtenir l'accord des voisins mitoyens

Si vous envisagez d'installer une clôture le long de la limite séparative entre votre terrain et celui de votre voisin, vous devrez obtenir son accord. Deux options s'offrent à vous : soit votre voisin accepte de partager les frais et de faire poser la clôture en mitoyenneté, soit vous devrez installer la clôture sur votre propre terrain, sans empiéter chez votre voisin, à vos frais.

Choisir un professionnel qualifié

Le choix du professionnel qui réalisera les travaux d'installation de votre clôture dépendra du type de clôture que vous souhaitez, de votre budget et de vos exigences. Voici quelques professionnels vers lesquels vous pouvez vous tourner :

Un fabricant de clôtures qui propose également des services de pose.
Un terrassier, si vous avez besoin de travaux de terrassement sur votre terrain.
Un paysagiste, qui pourra vous conseiller sur l'implantation d'une clôture végétale et vous aider à concevoir votre aménagement extérieur.
Un menuisier, si vous avez opté pour une clôture en bois ou traditionnelle.
Un maçon, pour une clôture en béton ou avec soubassement en béton.

Le choix du type de clôture

Il existe différents types de clôtures parmi lesquels vous pouvez choisir pour sécuriser votre terrain. Chaque type de clôture présente ses avantages et ses inconvénients, et il est important de choisir celui qui correspond le mieux à vos besoins et à votre style.

La clôture en haie

La clôture en haie est souvent considérée comme la solution la plus économique. Elle est généralement autorisée par les services d'urbanisme car elle est naturelle et respectueuse de l'environnement. Cependant, il faut prendre en compte le temps nécessaire pour que la haie soit suffisamment dense et occultante, surtout si elle est composée de végétaux à feuillage caduc. De plus, l'entretien régulier de la haie est essentiel pour éviter qu'elle ne dépasse les limites autorisées et pour maintenir sa densité.

Le grillage souple

Le grillage souple est souvent utilisé comme clôture de délimitation de parcelles. Il est peu esthétique et ne permet pas une grande sécurité ou une occultation totale. Son principal avantage est son coût abordable.

Le grillage rigide

Le grillage rigide est une option plus moderne et plus sécurisée que le grillage souple. Il peut être accompagné de lattes en PVC, en aluminium ou en bois pour offrir une meilleure discrétion de l'intérieur du terrain. Cependant, il est important de noter que le bois utilisé dans le cadre de ce type de clôture nécessite un entretien régulier pour prévenir les effets de l'humidité.

Le muret avec lattes en PVC ou en aluminium

Le muret avec lattes en PVC ou en aluminium est une solution élégante et peu exigeante en termes d'entretien. Cependant, il faut noter que le mur en béton peut se salir avec le temps et nécessiter un nettoyage régulier. De plus, une couche de peinture peut être nécessaire tous les 5 à 10 ans.

Le gabion

Le gabion est très apprécié pour son aspect contemporain et original. Il est facile à entretenir et offre une grande robustesse. Cependant, il est important de noter que le coût d'un gabion peut être élevé en raison de la quantité de pierres nécessaire pour le remplir.

Il est essentiel de prendre en compte vos besoins, votre budget et les réglementations en vigueur avant de choisir le type de clôture qui convient le mieux à votre propriété.

Le coût de l'installation d'une clôture

Le coût de l'installation d'une clôture peut varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que la taille de votre terrain, le type de clôture choisi, les matériaux utilisés, la hauteur souhaitée, le professionnel choisi, et l'existence ou non d'une clôture existante. Voici quelques indications de prix à titre indicatif, pour une clôture d'1 mètre de longueur par 2 mètres de hauteur :

Pour une clôture en PVC, comptez entre 40 et 90€ par mètre linéaire.
Pour une clôture en aluminium, comptez entre 100 et 200€ par mètre linéaire.
Pour une clôture grillagée, les prix varient entre 5 et 40€ par mètre linéaire, en fonction du type de grillage (souple ou rigide).
Pour une clôture en bois, les prix varient entre 10 et 200€ par mètre linéaire.
Pour une clôture en béton, comptez entre 30 et 60€ par mètre linéaire, selon le type de muret.
Pour une clôture végétale, les prix varient entre 50 et 120€ par mètre linéaire.
Pour une clôture en gabion, comptez environ 400€ par mètre linéaire, en fonction du type de roche utilisé.

Il est important de noter que ces prix ne comprennent pas la main-d'œuvre, les produits et les outils nécessaires à l'installation de la clôture. De plus, d'autres frais peuvent s'ajouter, tels que l'achat d'un portail, l'abattage d'arbres, le crépissage d'un mur de soubassement, le bornage du terrain ou le terrassement.

Respecter les réglementations en vigueur

L'installation d'une clôture est soumise à certaines réglementations, qui varient en fonction de la commune et du type de clôture. Il est important de se renseigner auprès de sa mairie et de consulter le Plan Local d'Urbanisme (PLU) pour connaître les règles applicables à sa situation.

Les règles d'urbanisme

Chaque commune peut établir ses propres règles d'urbanisme en matière de clôture. Le PLU précise généralement les règles concernant la hauteur et la nature de la clôture, ainsi que son aspect extérieur. Dans certains cas, une déclaration préalable de travaux peut être obligatoire avant l'installation d'une clôture. Il est donc important de se renseigner auprès de sa mairie pour connaître les règles spécifiques à sa commune.

Les règles de voisinage

L'installation d'une clôture peut également être soumise à des règles de voisinage. Si la clôture est mitoyenne, c'est-à-dire qu'elle est située sur la limite séparative entre deux terrains, il est nécessaire d'obtenir l'accord du voisin. Les frais de construction et d'entretien de la clôture sont généralement partagés entre les deux propriétaires. Il est également important de respecter les distances de plantation et de ne pas empiéter sur le terrain du voisin. En cas de litige, il est recommandé de résoudre le problème à l'amiable ou de saisir le tribunal compétent.

Les servitudes

Enfin, il est important de prendre en compte les servitudes qui peuvent affecter votre terrain. Une servitude peut limiter l'installation d'une clôture ou imposer certaines contraintes. Il est donc essentiel de se renseigner sur les servitudes éventuelles avant de procéder à l'installation d'une clôture.

Installer une clôture autour de votre maison ou de votre propriété peut être une étape importante pour délimiter votre terrain, préserver votre intimité et réduire les conflits de voisinage. Avant de commencer les travaux, il est essentiel de bien préparer votre chantier, de choisir le type de clôture qui correspond le mieux à vos besoins et de respecter les réglementations en vigueur. Que vous optiez pour une clôture en haie, en grillage, en bois, en béton ou en gabion, il est important de prendre en compte vos besoins, votre budget et les règles d'urbanisme propres à votre commune. En suivant ces conseils, vous pourrez installer une clôture qui répond à vos attentes et qui contribue à la sécurité et à l'esthétique de votre propriété.